Росреестр напомнил, что Указами Президента РФ от 01.03.2022 № 81 и от 05.03.2022 № 95 установлен и действует особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с иностранными лицами, связанными с "недружественными" странами: при их заключении резидентам требуется получать специальное разрешение Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями. Правила выдачи таких разрешений утверждены постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 N 295.

При этом п. 12 Указа N 95 установлено, что лицами иностранных государств, совершающих в отношении РФ, российских юридических и физических лиц недружественные действия, не признаются лица, находящиеся под контролем российских юридических или физических лиц, если информация о контроле над ними раскрыта налоговым органам РФ.

Таким образом, как поясняет Росреестр:

- если лицом, которое подпадает под действие Указа N 81 и постановления Правительства N 295, получено соответствующее разрешение Комиссии, то с пакетом представляемых в Росреестр документов заявителю также необходимо представить такое разрешение. Правовая экспертиза и принятие решения об осуществлении регистрационных действий осуществляются государственным регистратором прав в установленные сроки;

- лицам, отвечающим требованиям п. 12 Указа Президента РФ от 05.03.2022 N 95, с целью проведения учетно-регистрационных действий необходимо представлять в орган регистрации прав в пакете документов также документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ.

Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и юрлицами, иными лицами, не подпадающими под действие вышеназванных указов, осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки. 

Источник: garant.ru 

Для оказания помощи по оформлению недвижимости, обращайтесь к юристам и адвокатам нашего бюро по телефонам:

7 (495) 664-66-34

7 (495) 128-75-18