Посреднические договоры заключаются, когда есть необходимость в совершении одним лицом действий по поручению и в интересах другого лица. К посредническим договорам относят договоры поручения, комиссии и агентирования.

В этом материале рассмотрим вопросы заключения агентского договора (нюансы составления договоров поручения и комиссии рассмотрены в отдельных памятках).

Приступая к составлению агентского договора, обратите внимание на ряд важных моментов.

 

1. Форма договора

 

На договор агентирования распространяются общие нормы гражданского законодательства, в соответствии с которыми договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одна из сторон сделки является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (п. 1 ст. 161, п. 3 ст. 23 ГК РФ). Поскольку агентский договор, как правило, заключается при осуществлении хотя бы одной из сторон предпринимательской деятельности, в большинстве случаев требуется заключение его в письменной форме.

Письменная форма договора будет считаться соблюденной в случае:

- составления единого документа, подписанного сторонами, в том числе электронного (п. 1 ст. 160 ГК РФ, п. 2 ст. 434 ГК РФ);

- обмена документами письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными (п. 1 ст. 160 ГК РФ, п. 2 ст. 434 ГК РФ);

- совершения в ответ на письменное предложение заключить договор конклюдентных действий, например, уплаты соответствующей суммы и т. п. (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение договора агентирования не является обязательным, однако стороны могут заключить договор в нотариальной форме по своему желанию (подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).

 

При составлении договора в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами, его структура по общему правилу определяется сторонами по их усмотрению.

 

2. Существенные условия договора

 

2.1. Предмет

Существенным условием договора является условие о его предмете (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Предметом договора агентирования является совершение агентом юридических и иных действий в целях исполнения поручения принципала (ст. 1005 ГК РФ). Полномочия агента могут быть определены договором конкретно, путем перечисления поручаемых ему действий, либо в общем виде, с передачей агенту общих полномочий на совершение юридических и иных действий, направленных на достижение оговоренной принципалом цели.

Агентский договор предполагает совершение по поручению принципала:

- сделок и иных юридических действий;

- иных фактических действий (например, сбора информации, подготовки и проведения переговоров и т.п.).

Эти действия могут выполняться:

- от имени и за счет принципала (в этом случае по сделке, совершенной агентом с третьим лицом, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (абзац третий п. 1 ст. 1005 ГК РФ), а к договору также применяются нормы ГК РФ о договоре поручения (ст. 1011 ГК РФ));

- от имени агента за счет принципала (в этом случае по сделке, совершенной агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (абзац второй п. 1 ст. 1005 ГК РФ), а к договору также применяются нормы ГК РФ о договоре комиссии (ст. 1011 ГК РФ)).

Указание на то, от чьего имени действует агент, необходимо также включить в договор.

 

2.2. Прочие условия, относительно которых по заявлению принципала либо агента должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

 

3. Дата заключения договора

 

Агентский договор признается заключенным с момента его подписания обеими сторонами (п. 1 ст. 433 ГК РФ). С этого момента договор вступает в силу и становится обязательным для сторон (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

На практике дата заключения договора указывается в его начале. Целесообразно указывать ее и рядом с подписью каждой из сторон. Договориться о том, что договор считается заключенным с более поздней даты, чем дата достижения соглашения по условиям договора, стороны не могут.

В силу п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны агентского договора вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора

 

4. Оплата

 

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ агентский договор является возмездным и предполагает уплату принципалом агенту вознаграждения в размере и в порядке, установленном в агентском договоре. Поэтому условие о возмездности подлежит обязательному включению в агентский договор. В случае, если в договоре отсутствуют сведения о размере агентского вознаграждения, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за совершение аналогичных действий (абзац второй ст. 1006, п. 3 ст. 424 ГК РФ)

 

Агентское вознаграждение может быть установлено:

- в твердой денежной сумме;

- в процентах от стоимости заключенных агентом договоров;

- в процентах от полученной прибыли;

- в виде разницы между согласованной с принципалом ценой реализации товара и ценой, по которой фактически реализован товар третьим лицам;

- иным способом по соглашению сторон.

Также в договоре рекомендуется установить срок выплаты агентского вознаграждения. Если этого не сделано, оно выплачивается принципалом в течение недели с момента предоставления ему агентом отчета (абзац третий ст. 1006 ГК РФ).

Помимо уплаты вознаграждения принципал должен возместить агенту все расходы, связанные с исполнением договора (п. 2 ст. 975, ст. 1001, 1011 ГК РФ). Сумму излишне полученных для исполнения агентского поручения средств агент обязан вернуть принципалу, если иное не предусмотрено договором (ст. 974, п. 1 ст. 996, ст. 999, 1011 ГК РФ).

 

5. На что еще обратить внимание

 

5.1. Доверенность

Необходимость выдачи агенту доверенности зависит от того, от чьего имени будет действовать агент, исполняя договор. Если агентский договор предполагает право агента совершать сделки от своего имени (п. 1 ст. 1005 ГК РФ), выдавать агенту доверенность от принципала не требуется, так как в этом случае не возникает представительства (ст. 182 ГК РФ). В этой ситуации агентские отношения оформляются договором с соблюдением правил ГК РФ о форме договора. Если агент совершает сделки от имени принципала, он должен быть наделен соответствующими полномочиями для представительства перед третьими лицами. Полномочия агента могут быть предусмотрены как агентским договором, так и доверенностью, выдаваемой принципалом.

 

5.2. Срок договора

Агентский договор может быть заключен:

- на определенный срок;

- без указания срока его действия (п. 3 ст. 1005 ГК РФ).

Необходимо учитывать, что если договор агентирования заключен без указания срока действия, он может быть прекращен вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора на основании ст. 1010 ГК РФ.

 

5.3. Ограничения прав принципала и агента

Договор агентирования может предусматривать:

- обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора (п. 1 ст. 1007 ГК РФ);

- обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре (п. 2 ст. 1007 ГК РФ).

При этом не допускается включение в агентский договор условий, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории; такие условия признаются ничтожными (п. 3 ст. 1007 ГК РФ).

 

5.4. Отчеты агента

Желательно включить в договор условие о порядке и сроках предоставления принципалу отчетов агента. Согласно п. 1 ст. 1008 ГК РФ при отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

По общему правилу к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала, однако договором может быть предусмотрено иное (п. 2 ст. 1008 ГК РФ).

Также договором может быть предусмотрен срок, в течение которого принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту. Если это условие не включить в договор, такой срок на основании п. 3 ст. 1008 ГК РФ будет составлять 30 дней со дня получения отчета.

Конкретной формы отчета агента законодательство не устанавливает, такая форма разрабатывается сторонами самостоятельно и может быть включена в договор в качестве приложения.

Материал статьи взят из открытых источников. 

 

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве:

7 (495) 128-75-18

7 (495) 664-66-34

или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!