Вопрос:  Моя мама отказывается писать завещание. Прямыми наследниками являемся мы с сестрой и брат - инвалид детства. Квартира, в которой прописаны я и мой сын, оформлена в собственность на маму. Квартира, в которой проживают мама, сестра с дочерью и моим братом, приватизирована на четырех человек. Как в этом случае будет происходить раздел наследства по закону?

Ответ: 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Итак. Наследуемое имущество - две квартиры: квартира N 1 и квартира N 2. Наследники первой очереди: две дочери (автор вопроса и ее сестра) и сын-инвалид. При наличии наследников первой очереди наследники второй очереди (внуки) отпадают.

Квартира N 1, в которой 100% долей принадлежит матери, будет разделена на троих наследников по 1/3 доли каждому из наследников.

В квартире N 2 матери принадлежит 1/4 доли, которая также будет разделена на троих по 1/12 каждому. В результате наследования по закону и раздела каждому из наследников будет принадлежать по 4/12 (своя 1/4 или 3/12 доли будут увеличены на 1/12).

Регистрация по месту жительства (или "прописка" по-старому) и наличие внуков на раздел не влияют.

В данном случае перераспределение долей возможно только по соглашению сторон исходя из нуждаемости каждого наследника и справедливости. Наличие завещания или договор о взаимном дарении долей могли бы перераспределить доли так, чтобы после открытия наследства родственники не превратились во врагов и не увязли бы в многолетних судебных тяжбах.

Материал статьи взят из открытых источников. 

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве:

7 (495) 128-75-18

7 (495) 664-66-34

или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!